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最快1天被秒!这10个小区二手房真好卖!透露楼市玄机

[时间:2022-02-27 01:56来源:未知作者:admin浏览:]

  然而,相比于新房,二手房虽然有所见即所得、即买即住等诸多优势,但考虑到自住的舒适性、后期的流通性等,二手房更是需要花费很大力气精挑细选。

  在这种情况下,流通率高的小区,就比较值得关注,毕竟房子的流通速度快,充分证明了小区的市场认可度,也为以后的置换提供了足够的底气。

  为此,今天唐宋特别为大家盘点了近90天厦门二手房小区成交前10,希望对大家买房置业提供一些思路!

  其中,思明区1241个,湖里区526个,海沧区179个,集美区280个,同安和翔安分别238个和118个。

  而在近2600个小区中,哪些卖得最好?新鲜滚热辣的表格奉上,快来找找你家小区。

  从表格中,可以看出,国家邮政局公布快递服务调查报告满意度提升,最近90天里,思明相当“抢手”。热门成交前10小区中,思明占了4个。其中,前埔板块更是直接包揽了2个位置。

  此外,一直成交都十分火爆,常年稳居成交量前10的热门小区禹洲大学城在近90天仅7套成交,掉出了榜单。

  复盘这些小区时候,唐宋还发现,这些热卖小区,不仅成交量大,往往成交周期也短,一些热门的房源,甚至挂牌1天就被秒掉!

  比如位于湖里区的第二城幸福生活,在最近一段时间里3套房源成交时间都在10天内,1月有套房源成交周期仅1天!

  万科金域华府二期,位于集美杏滨路片区,小区周边配套丰盛。1公里范围内有地铁1号线园博苑站,万科里等生活配套;康桥幼儿园、杏东小学、杏东中学等教育资源环伺,社区配备不少健身设施,再加之万科物业加持,居住品质比较有保障。

  当前该小区挂牌均价约3.1万/㎡,近期的成交价格在2-3.5万/㎡之间,相比于周边的楼盘,存在一定的价格优势,因而比较受集美购房群体青睐。

  学校方面有瑞景幼儿园、莲前小学、逸夫中学及厦门外国语学校瑞景分校等;出门就有公交站,BRT洪文站也在不远处,出行极为便利。同时,距离离加州商业广场400米左右,满足日常休闲。

  该小区主力户型面积段在80-160㎡之间,小区房龄较新,小区绿化高达40%,居住品质一流。

  前埔北区一里位于思明前埔板块,竣工于2001年,相对而言房龄较大,均为小高层住宅。

  不过该小区周边配套相当丰盛。交通出行有地铁岭兜站,教育方面有厦门市第九幼儿园(前埔北分园)、前埔北区小学、大同中学(前埔校区)等,同时毗邻瑞景和蔡塘,近享两大板块的利好辐射。

  对于大多数自住买家而言,上班通勤、生活休闲的配套,解决当下居住需求,相当重要。

  2、在同一个片区里,流动性好的小区,小区品质、物业、价格等,总有一个得是片区内的“标杆级”存在。

  由于新房交通入户需要一定的时间,加上学区不确定,不少着急孩子上学的买家,会优先考虑二手房。正是如此,有优质学位很加分。

  不论是前埔,还是瑞景片区,在近一段时间都比较受到关注,在很大程度上与其周边规划升级有关。随着蔡塘、古地石等片区的更新升级,买房人对这里也日益另眼相看。正是如此,也十分乐意买在这里。

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